1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好)
12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！
13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
15、为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条(建工，住总做的特别好)
19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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你说的可能是一部分开发商的行为,现在的大部分开发商还是想把品质搞好的.
1,基本对.
2,要看城市,起码 我们这不行.
3,最多可能分批推出,不太可能留下几套,除非是内部认购了.
4,关于广告上的外立面颜色,大部分是因为印刷或效果图打印的失真,一般不会是开发商故意搞的.
5,这是一种营销手段,其他行业也存在.
6,关于灰尘带的问题,都已经争论了好多年了,到现在也没定论吧.
7,这你就错了,既然开发商花了钱,当然不想看到植物死了.再说现在绿化的合同是要求一年包活的.
8,这主要看施工质量,一般来说,外墙砖施工不好是容易渗水.但现在有了外墙保温层,要好一些.
9,基本正确,但不会差太多.
10,是这样的.
11,看来你不太懂工程,就不说了
12,好象听说过.
13,我想以现在的行情,这只是个别现象吧.
14,做为代理公司,这就是它的工作.购房者要客观的分析.
15,我想作为一个开发商,它不会去节约开启扇和固定扇的那点差价吧.再说固定扇大了用安全玻璃成本更高.主要是外立面效果.可能忽略了使用效果.
16,应该都想推好的户型吸引客户吧.
17,部分对.其实看到也没用,它也是可以做假的.
18,非常真确啊!
19,对的.
20,其实现在大部分国外公司只是作方案设计,施工图设计都是由国内设计单位搞的.国内设计单位是结合各地规范和国情进行房型调整.另外,国外设计公司的大部分设计人员也是国内招的.